Câu trả lời rất rõ ràng cho vấn đề: "Có nên mua căn hộ chung cư khi tòa nhà đã cất nóc, chuẩn bị bàn giao" là CÓ.
Thực trạng hiện nay, các dự án căn hộ chung cư thường xây dựng xong phần móng + các giấy tờ pháp lý rõ ràng (giấy phép xây dựng, Quyết định được phép bán, giấy bảo lãnh ngân hàng, giấy tờ về thuế hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xây dự án). Tuy nhiên có nhiều dự án đã cất nóc rồi mới mở bán chính thức. Điều này đặt ra băn khoăn cho người mua: Tại sao xây xong rồi mới mở bán, phải chăng dự án này đang gặp vấn đề pháp lý gì? Hoặc, dự án này phải chăng rất tồi, không có người mua nên được truyền thông lại?
Mối quan tâm của người mua như vậy không phải không hợp lý. Nhất là đối với thị trường Việt Nam (theo tâm lý đám đông rất nhiều- nhiều người mua đồng nghĩa với việc rất tốt). Cùng lúc vấn đề pháp lý trở nên rất quan trọng với người mua khi đã diễn ra nhiều tranh chấp pháp lý gây bất lợi cho người mua. Nhưng cũng cần suy xét kỹ vấn đề trên theo một hướng khác. Với cách nghĩ này, hoàn toàn nên mua một căn hộ chung cư khi đã cất nóc, chuẩn bị bàn giao.
Thứ nhất, một dự án sẽ bị "sợ gáy" bất cứ khi nào, đặc biệt các quận trung tâm. Vì thế, các giấy tờ pháp lý chứng minh cho dự án đang xây dựng là hợp pháp phải luôn đầy đủ. Nếu không dự án có thể dừng cho đến khi hoàn thiện hồ sơ (đặc biệt là GPXD).
Thứ hai, sao phải quan tâm đến việc dự án có tồi hay không khi trực tiếp được cảm nhận. Về vị trí tương đối, về hạ tầng xung quanh. Rõ ràng khi bạn quan tâm đến một dự án, tức môi trường xung quanh bạn đã đánh giá tốt đã rồi. Tiếp nữa lại được trực tiếp xem căn hộ, cảm nhận và tự tưởng tượng về cách sinh hoạt, bố trí đồ đạc sau này. Rõ ràng, việc căn hộ đó, dự án đó có phù hợp với cách sống và điều kiện sống của mình hay không mới là quan trọng. Tóm lại là phải phù hợp với mình và không cách nào kiểm chứng tốt nhất là vào thực tế căn hộ mình muốn mua.
Thứ ba, dự án mở bán chính thức khi nào không quan trọng, vì còn là chiến lược từng chủ đầu tư. Điều quan trọng nhất như đã nói ở trên là căn hộ chung cư đó phải phù hợp với bản thân khách hàng.
Thứ tư, đặc biệt phù hợp với những người mua để ở. Khi không phải chờ quá lâu để chờ dự án phát triển (thường từ 1-2 năm) khách hàng sẽ có được căn hộ ở trong ngắn hạn mà giá không quá cao so với các dự án đã đi vào hoạt động.
Như vậy, so với các dự án còn đang dang dở, việc lựa chọn các căn hộ đã cất nóc, chuẩn bị bàn giao là lựa chọn khôn ngoan cho người mua nhà, đặc biệt đúng với những người mua để ở.
Hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội, có nhiều dự án đang đi vào giai đoạn bàn giao, khách hàng có nhu cầu có thể lựa chọn tham khảo:
- Khu vực Cầu Giấy: Chung cư CT4, CT3 Nguyễn Chánh; chung cư Vinata Tower; Bắc Hà, Tây Hà, Ecolife,...
- Khu vực Mỹ Đình (Từ Liêm): Chung cư 136 Hồ Tùng Mậu, Goldmark city, chung cư Golden Field Mỹ Đình, chung cư Hải Đăng city, Vinhomes Gardenia,...
- Khu vực Hà Đông: Chung cư Hồ Gươm Plaza, ...
- Khu vực Thanh Xuân: 60B Nguyễn Huy Tưởng,...
-...
Liên hệ tư vấn dự án: 0911.294.688
Chung cư Golden Field Mỹ Đình: https://goldenfieldmydinh.vn/
Chung cư Vinata Tower: http://www.chungcuvang.info/
0 nhận xét:
Đăng nhận xét