Hiện tại, nhu cầu ở chung cư ngày càng gia tăng do giá nhà đất ngày càng lên cao. Cùng với đó mức thu nhập của người dân ngày càng tăng, điều kiện để có thể sở hữu một căn hộ (không phải đi thuê). Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ toàn bộ số tiền để trả trọn vẹn cho chủ đầu tư đến khi nhận bàn giao căn hộ còn nhu cầu ở thì cần thiết.
Như vậy, sẽ có hai trường hợp xảy ra khi khách hàng mua căn hộ chung cư:
1. Khách hàng đủ tài chính trả toàn bộ cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao căn hộ.
2. Khách hàng không đủ tài chính trả toàn bộ cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao căn hộ.
Qua 2 trường hợp trên, chắc chắn trường hợp thứ hai cần phải vay ngân hàng để đảm bảo nguồn tài chính trả theo tiến độ- không bị phạt lãi suất khi đến hạn thanh toán. Nhưng cũng cần cân nhắc rõ ràng về nguồn tài chính hiện có và mức thu nhập hiện tại để chắc chắn rằng: khoản nợ ngân hàng sẽ không đè bẹp ngân sách và khiến khách hàng rơi vào cảnh khó khăn tài chính vì phải trả nợ ngân hàng quá nhiều.
Tuy nhiên, nếu xét trên góc độ khác, dù có hay không có sẵn tài chính khách hàng mua căn hộ vẫn nên vay ngân hàng.
Thứ nhất, việc vay ngân hàng là một mẹo để có thể kiểm tra pháp lý của dự án chung cư đang muốn mua. Nếu có vấn đề như việc chung cư chưa đủ điều kiện để bán, đang thế chấp hoặc còn nợ thuế Nhà nước. Ngân hàng sẽ là đơn vị thẩm định lại tính pháp lý cho khách hàng. Giúp khách hàng yên tâm khi mua căn hộ.
Thứ hai, trong tình hình hiện nay, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu trở về với giá trị thực và nhu cầu ở thực. Vì vậy, các chủ đầu tư BĐS đưa ra rất nhiều chính sách hỗ trợ (chiết khấu, tặng quà, hỗ trợ vốn vay, ưu đãi lãi suất, tặng gói tài chính,...). Trong đó chính sách hỗ trợ lãi suất ưu đãi vấn có nhiều sức hút.
Chính sách ưu đãi lãi suất hiện nay nhiều chủ đầu tư áp dụng: Cho vay 0% lãi suất trong 1 năm (hoặc đến khi nhận bàn giao nhà), ân hạn nợ gốc,...Các chính sách này kích thích người mua nhà vì tài chính của họ sẽ không phải quá gấp, tài chính dư được sử dụng cho mục đích khác cần thiết hơn và được lợi hơn về phần lãi suất.
Ví dụ tại dự án Chung cư Golden Field Mỹ Đình do MBLand làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư này cũng đang áp dụng chính sách cho khách hàng mua căn hộ như sau:
- Chiết khấu tối đa tới 5,5% giá trị căn hộ (tùy từng căn có chiết khấu khác nhau).
- Cho vay 0% lãi suất trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 1 năm.
- Hỗ trợ 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tới 20 năm.
Dự án chung cư Golden Field Mỹ Đình là một trong những dự án nằm trong khu vực đô thị Mỹ Đình mới, được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới của thủ đô Hà Nội về phía Tây. Cơ sở hạ tầng được đầu tư mới, đồng bộ:
- Hệ thống giao thông ô bàn cờ, thuận tiện đi lại.
- Hệ thống tiện ích công cộng: trường học (Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, Lô Mô Nô Xốp, đại học Thương Mại, đại học Quốc Gia, Sư Phạm) + bệnh viện (19-8, bệnh viện thể thao).
- Hệ thống hành lang cây xanh, công viên hồ điều hòa Mai Dịch (cách 5 phút đi bộ).
- Sân vận động Mỹ Đình,...
- Tiện ích riêng của chung cư Golden Field Mỹ Đình: 4 tầng trung tâm thương mại với đầy đủ dịch vụ: quán ăn, cafe, spa, gym, bể bơi 4 mùa, nhà trẻ,...
Tham khảo thêm thông tin tại: https://goldenfieldmydinh.vn/
Hotline: 0911.294.688
0 nhận xét:
Đăng nhận xét